Estimation théorique
Impasse des Près d André,81580 Cambounet sur le Sor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Près d André,81580-Cambounet sur le Sor indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambounet-sur-le-Sor (81054), comprenant 964 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambounet-sur-le-Sor (81054), comprenant 964 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 23 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 72 | 460 | 178000€ | 2472€ |
2021-02-02 | 62 | RTE DE SOUAL | 3 | 102 | 0 | 127000€ | 1245€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 101 | 500 | 223000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 2 | LES PLANTIERS | 6 | 110 | 1518 | 235000€ | 2136€ |
2020-06-03 | 18 | RTE DE FONCROUZOULE | 1 | 98 | 740 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-17 | 38 | RTE DE FONCROUZOULE | 4 | 111 | 542 | 237853€ | 2143€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SOUAL | 3 | 63 | 180 | 62400€ | 990€ |
2020-11-05 | 4 | CHE DU RIVALOU | 3 | 115 | 310 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 65 | 164 | 89000€ | 1369€ |
2020-12-30 | 3 | EN PRIOU | 6 | 160 | 204 | 195000€ | 1219€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DE LA COSTE | 5 | 78 | 1053 | 196400€ | 2518€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 580 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 5329 | AURIOL | 4 | 129 | 665 | 299000€ | 2318€ |
2020-07-01 | 0 | AURIOL | 5 | 121 | 297 | 193000€ | 1595€ |
2022-11-28 | 14 | RUE COEUR DU VILLAGE | 4 | 115 | 274 | 286450€ | 2491€ |
2021-05-04 | 1 | CHE DE LA COSTE | 5 | 103 | 1000 | 209000€ | 2029€ |
2021-11-18 | 139 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 800 | 169700€ | 1697€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DU THERON | 5 | 145 | 1000 | 274000€ | 1890€ |
2020-12-18 | 70 | RUE DU THERON | 4 | 92 | 1334 | 181120€ | 1969€ |
2020-09-09 | 5001 | LA BOURIETTE | 4 | 120 | 1202 | 215000€ | 1792€ |
2019-05-25 | 63 | CHE DE PETAUREAU | 5 | 98 | 980 | 195000€ | 1990€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 556 | 245000€ | 1725€ |
2021-07-09 | 5188 | GARRIGUE MEJEANNE | 4 | 80 | 500 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-03 | 65 | RUE DU THERON | 5 | 130 | 2159 | 279000€ | 2146€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 778 | 138000€ | 2123€ |
2020-07-17 | 48 | RUE DU THERON | 3 | 70 | 228 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DU THERON | 6 | 110 | 228 | 247500€ | 2250€ |
2019-11-21 | 48 | RUE DU THERON | 5 | 133 | 862 | 179000€ | 1346€ |
2023-01-19 | 46 | RUE DU THERON | 6 | 152 | 0 | 185000€ | 1217€ |
2022-01-20 | 10 | EN BARRAOU | 5 | 104 | 864 | 146400€ | 1408€ |
2020-02-28 | 5335 | GARRIGUE MEJEANNE | 6 | 190 | 1640 | 283000€ | 1489€ |
2021-01-20 | 8 | LOT LES TILLEULS | 4 | 89 | 1106 | 183000€ | 2056€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1015 | 63500€ | 706€ |
2021-08-16 | 42 | CHE DU GARRIGUET | 6 | 165 | 500 | 393610€ | 2386€ |
2020-03-10 | 51 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 278 | 103000€ | 1288€ |
2023-06-16 | 51 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 278 | 159340€ | 1992€ |
2022-01-21 | 5346 | GARRIGUE MEJEANNE | 5 | 105 | 1511 | 219220€ | 2088€ |
2021-07-09 | 45 | CHE DE PETAUREAU | 5 | 125 | 1000 | 299250€ | 2394€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DU GARRIGUET | 5 | 125 | 500 | 263000€ | 2104€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 877 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU THERON | 4 | 126 | 295 | 55000€ | 437€ |
2022-09-14 | 34 | RUE DU THERON | 5 | 167 | 826 | 175000€ | 1048€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 102 | 500 | 266000€ | 2608€ |
2020-12-04 | 69 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 96 | 1003 | 207300€ | 2159€ |
2019-10-24 | 95 | RTE DE CASTRES | 5 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2023-01-10 | 41 | CHE DE PETAUREAU | 4 | 140 | 300 | 315000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 810 | AV DE CASTRES | 4 | 108 | 995 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-23 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 79 | 293 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 202 | 48930.2€ | 612€ |
2022-05-05 | 41 | RUE DE ROLLANDE | 4 | 88 | 640 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU THERON | 6 | 130 | 400 | 85000€ | 654€ |
2020-07-22 | 50 | CHE DU SOR | 6 | 164 | 375 | 180000€ | 1098€ |
2022-12-29 | 708 | RTE DE SOULET | 4 | 85 | 150 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-22 | 36 | RUE DE ROLLANDE | 3 | 80 | 460 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-10 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 323 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 323 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-06 | 5349 | GARRIGUE MEJEANNE | 5 | 134 | 500 | 273000€ | 2037€ |
2022-04-22 | 6 | CHE DES ETANGS | 4 | 97 | 1500 | 245000€ | 2526€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DE L ALBAREDE | 5 | 102 | 861 | 196370€ | 1925€ |
2020-05-18 | 28 | LOT DE VERLANDE | 4 | 91 | 907 | 210000€ | 2308€ |
2020-05-04 | 10 | RUE DU THERON | 5 | 180 | 392 | 194000€ | 1078€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DU THERON | 6 | 186 | 535 | 185000€ | 995€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU SEMAL | 5 | 98 | 500 | 237200€ | 2420€ |
2022-08-25 | 58 | RUE LES PROMENADES | 5 | 114 | 450 | 122000€ | 1070€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE L ALBAREDE | 5 | 107 | 914 | 190000€ | 1776€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU SEMAL | 4 | 115 | 500 | 185000€ | 1609€ |
2021-02-11 | 9 | CHE DE LA PRADE | 4 | 113 | 500 | 179530€ | 1589€ |
2022-12-01 | 17 | CHE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 120 | 500 | 311540€ | 2596€ |
2020-05-14 | 16 | RUE LES PROMENADES | 6 | 140 | 140 | 75000€ | 536€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU THERON | 5 | 170 | 539 | 105280€ | 619€ |
2021-04-21 | 26 | RUE DE L ALBAREDE | 4 | 100 | 764 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DE ROLLANDE | 5 | 118 | 545 | 135000€ | 1144€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE L ALBAREDE | 4 | 100 | 708 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 48 | RUE LES PROMENADES | 5 | 127 | 140 | 75000€ | 591€ |
2021-10-13 | 25 | CHE DE LA PRADE | 8 | 200 | 0 | 325000€ | 1625€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE ROLLANDE | 5 | 109 | 200 | 110000€ | 1009€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DES GRISONNES | 3 | 76 | 390 | 155000€ | 2039€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE VERLANDE | 4 | 97 | 452 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-25 | 2 | PL DU QUERCY | 4 | 88 | 446 | 213500€ | 2426€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES GRISONNES | 3 | 60 | 110 | 39000€ | 650€ |
2020-09-28 | 3 | PL D'EN TOULZE | 3 | 100 | 245 | 141500€ | 1415€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 92 | 453 | 149500€ | 1625€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES GRISONNES | 5 | 110 | 333 | 173250€ | 1575€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 203 | 380 | 119600€ | 589€ |
2021-10-15 | 106 | CHE DU GARRIGUET | 7 | 170 | 2135 | 210000€ | 1235€ |
2019-08-07 | 4 | PL D'EN TOULZE | 4 | 92 | 44 | 86000€ | 935€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 111 | 1334 | 261000€ | 2351€ |
2022-12-15 | 26 | AV DE CASTRES | 6 | 142 | 780 | 215000€ | 1514€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE CASTRES | 5 | 163 | 325 | 125000€ | 767€ |
2022-12-14 | 4 | AV DE CASTRES | 1 | 50 | 102 | 86500€ | 1730€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 89 | 400 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-02 | 276 | CHE DE LA PRADE | 4 | 110 | 378 | 218500€ | 1986€ |
2021-02-20 | 308 | CHE DE LA PRADE | 4 | 91 | 500 | 193630€ | 2128€ |
2021-06-25 | 24 | AV DE CASTRES | 4 | 60 | 400 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 114 | 481 | 213530€ | 1873€ |
2022-08-23 | 99 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 108 | 2174 | 227100€ | 2103€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU LAURAGAIS | 3 | 100 | 380 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 252 | CHE DE LA PRADE | 4 | 91 | 748 | 244950€ | 2692€ |
2021-06-22 | 102 | CHE DU GARRIGUET | 5 | 120 | 0 | 55000€ | 458€ |
2022-06-14 | 33 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 93 | 282 | 125000€ | 1344€ |
2021-10-22 | 32 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 78 | 115000€ | 1402€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 152 | 70000€ | 438€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 152 | 153000€ | 956€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE LA CANELLE | 4 | 70 | 321 | 45000€ | 643€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA POULE | 4 | 78 | 404 | 153000€ | 1962€ |
2020-04-03 | 327 | AV DE CASTRES | 3 | 72 | 460 | 79000€ | 1097€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 110 | 263 | 119000€ | 1082€ |
2022-09-09 | 398 | RTE DE SOULET | 4 | 125 | 1116 | 264900€ | 2119€ |
2021-04-27 | 110 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 124 | 2965 | 215000€ | 1734€ |
2023-03-21 | 49 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 91 | 132 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-19 | 25 | AV DE CASTRES | 5 | 111 | 556 | 179000€ | 1613€ |
2021-09-14 | 11 | CHE DE SALVEGARDE | 4 | 103 | 658 | 223000€ | 2165€ |
2019-07-23 | 28 | IMP DES MURIERS | 4 | 92 | 419 | 191000€ | 2076€ |
2022-12-29 | 25 | AV DE CASTRES | 4 | 129 | 814 | 300000€ | 2326€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 461 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 393 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 95 | 850 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-09 | 1 | CHE DES CAMPARINES | 3 | 77 | 1317 | 158000€ | 2052€ |
2020-10-12 | 9 | CHE DES CAMPARINES | 6 | 132 | 500 | 215000€ | 1629€ |
2021-03-31 | 14 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 86 | 430 | 220100€ | 2559€ |
2023-05-22 | 54 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 328 | 320000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 25 | RTE DE CASTRES | 5 | 167 | 658 | 200000€ | 1198€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 418 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 654 | 40000€ | 412€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 654 | 202800€ | 2091€ |
2021-10-23 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 500 | 208817€ | 2245€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 472 | 175380€ | 1993€ |
2022-03-04 | 244 | AV DE CASTRES | 4 | 110 | 587 | 193800€ | 1762€ |
2019-06-19 | 48 | AV DE CASTRES | 4 | 70 | 456 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 489 | 179000€ | 2034€ |
2020-10-29 | 68 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 78 | 60 | 43000€ | 551€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DU LAURAGAIS | 6 | 90 | 770 | 229000€ | 2544€ |
2022-05-06 | 21 | AV DE BEAUREGARD | 2 | 54 | 30 | 99000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 111 | 365 | 145000€ | 1306€ |
2020-08-11 | 5116 | PLANE D EN TOULZE | 4 | 111 | 365 | 114000€ | 1027€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU BOURIOU | 5 | 78 | 1060 | 90000€ | 1154€ |
2020-04-23 | 19 | RTE DE CASTRES | 5 | 78 | 1060 | 50000€ | 641€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DU LAURAGAIS | 6 | 129 | 685 | 249000€ | 1930€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU LAURAGAIS | 6 | 129 | 685 | 250000€ | 1938€ |
2022-02-15 | 23 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 98 | 523 | 284461€ | 2903€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 12 | CHE PLAINE DE BISE | 4 | 78 | 488 | 216000€ | 2769€ |
2019-06-03 | 27 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 540 | 92500€ | 1285€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES BLEUETS | 1 | 112 | 970 | 188000€ | 1679€ |
2020-03-11 | 11 | CHE PLAINE DE BISE | 5 | 107 | 835 | 170000€ | 1589€ |
2021-04-10 | 6 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 90 | 714 | 153700€ | 1708€ |
2020-02-20 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 761 | 180000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 5171 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 120 | 1494 | 192000€ | 1600€ |
2022-11-19 | 78 | RUE DE LA BASTIDE | 6 | 180 | 340 | 170000€ | 944€ |